Сам термин «дача» у нас ассоциируется с домом сезонного проживания. Под сезоном в наших приполярных краях имеется в виду очевидно летний, ну отчасти май и сентябрь. Итого 5 месяцев в году, небогато.

В дореволюционном Санкт-Петербурге этот вид строительства был весьма распространен в основном в приморской зоне. Дачные строения тех времен в некотором количестве сохранились еще, правда уже в довольно непрезентабельном виде. Одно из них в поселке Курортное привлекло мое внимание.

Величественное некогда сооружение из дерева в псевдоготическом стиле, как было видно, из последних сил цеплялось за жизнь, не надеясь на помощь людей. Ржавая кровля свисала клочьями, деревянная обшивка разрушалась и вместе с обрезом фундаментов частично обсыпалась. Окна эркеров и веранды главного фасада были заколочены где снаружи, где изнутри, благоустройство – уничтожено, двор захламлен.

Тем не менее, выводок щенят, резвящихся рядом с домом выдавал в нем присутствие жильцов. Вышедшая из дома с тазиком помоев женщина неопределенных лет выплеснула содержимое в заросли крапивы и вопросительно уставилась на меня. В процессе общения выяснилось, что их семью заселили сюда в начале 30-х годов 20 века, устроив в бывшей даче коммуналки и с тех пор ремонта в доме так и не было.

Подобные сооружения с облупившейся отделкой и покосившимися башенками выглядывали тут и там, но уже неудержимо со всех сторон напирали новостройки крепеньких коттеджей. Одна цивилизация поглощала другую. Переходя от лирики к практике, вернемся к теме: итак, имея на руках земельный участок, проект и разрешение на строительство, начнем стройку с организации стройплощадки. Если временный забор сооружение не всегда обязательное, то бытовка для рабочих с туалетом обязательная.

Подвод воды и электроэнергии целесообразно выполнять уже по постоянной схеме. То же самое нужно сказать и о временных подъездах к участку. Их трассировку и конфигурацию внутренних подъездов экономичнее совместить с постоянными. В том случае, когда требуется изменить рельеф местности, одновременно с установкой забора или даже раньше производятся работы по вертикальной планировке. Практикой проектирования работ по перемещению больших масс грунта принято сведение к нулю баланса между объемами выемок и объемами насыпей. При этом в объем выемок включается и объем котлована здания.

С точки зрения экономии чрезвычайно удачным решением будет учесть в объемах выемок грунты из дорожного корыта и инженерных сооружений (колодцы, очистные сооружения, бассейн). Следующим этапом строительства возводят нулевой цикл: то есть все, что конструктивно находится ниже отметки ±0,00 м, как правило, уровня чистовых полов 1-го этажа здания. Сюда входят фундаменты и инженерные сети и сооружения, в том числе водопонижающий дренаж.

Естественно, при отсутствии заглубленных подвалов объем как земляных, так и бетонных работ значительно снизится аналогичная ситуация для дач сезонного проживания, где водопровод и канализация могут быть устроены в летнем поверхностном варианте. После завершения нулевого цикла приступаем непосредственно к возведению самого дома, начиная с нижней обвязки и каркаса, либо к сборке сруба из бруса или бревен, равно как и из кирпича или пенобетонных блоков, в зависимости от выбранного проекта.

И далее стало быть по мере продвижения снизу вверх к устройству межэтажных перекрытий из балок или плит и монтажу стропильных конструкций крыши и устройству конструкций самой кровли. Одновременно ведутся работы по устройству различных изоляций как то тепловой, гидро, ветровой, пароизоляции и наконец изоляции от возгорания и гниения лесоматериалов.

После сборки основных конструктивных элементов приступают к отделке, установке дверных и оконных блоков, устройству внутренних коммуникаций, установке домового оборудования, устройству печей, каминов или других автономных источников теплоснабжения, антенн и прочего. Квинтэссенцией и завершающим аккордом, если хотите, гимном воссоединения человека с природой несомненно является завершающий процесс созидания – работы по благоустройству окружающего пространства, возможности которого в настоящее время по сравнению с прежним временем многократно увеличились.