Фундамент — всему голова

Перефразируя известную поговорку, можно сказать, что фундамент — всему голова. Ведь грамотное устройство фундамента — залог долговечности дома и комфортного проживания в нем.

При проектировании вашего загородного дома прежде всего необходимо учесть свойства земельного участка, на котором он будет возведен: характеристику грунта, глубину его промерзания, уровень и состав грунтовых вод. Помимо этого, следует принять во внимание свойства и параметры самого здания — его размеры, вес, конструкцию, наличие подвала или цокольного этажа. Все эти критерии являются исходными для выбора конкретного типа фундамента.

Как ни странно, при проектировании фундамента полезно учитывать еще и тот фактор, будете ли вы жить в доме постоянно или только в теплое время года. Это связано с тем, что непредвиденные деформации фундамента могут возникнуть и в том случае, когда построенный дом в зимнее время не эксплуатируется, а глубина заложения его фундамента была рассчитана на тепловой режим отапливаемого дома.

Вопреки распространенному мнению, далеко не всегда фундамент должен быть массивным, глубоким и дорогостоящим. Вполне возможно, что вашему дому будет достаточно неглубокого и несложного фундамента. Точно узнать это вы сможете, только заказав геологические изыскания. Это, конечно, потребует дополнительных средств, но эти затраты могут обернуться куда большей экономией на стоимости фундамента.

В современном малоэтажном строительстве применяют несколько типов фундаментов. По конструкции (способу давления на грунт) выделяют ленточные, свайные, плитные, столбчатые и другие фундаменты. Остановимся более подробно на первых двух видах, как наиболее распространенных.

А фундамент серою лентою вьется...

Ленточные фундаменты являются одними из самых популярных. Их используют при возведении домов любого типа, в том числе с тяжелыми стенами, цокольными этажами и подвалами. Ленточные фундаменты прокладывают сплошной линией под наружными и внутренними капитальными стенами. Собственно, сам ленточный фундамент и представляет собой стенку, высокую или не очень (в зависимости от глубины заложения). Ленточные фундаменты могут быть монолитными или сборными.

Для сооружения монолитных ленточных фундаментов сначала роют котлован. Внутри него размечают линию фундамента, по которой устанавливают опалубку — пустотелые временные стены для заливки бетона. Сегодня повсеместно используют многоразовую металлическую опалубку, позволяющую получить более аккуратное основание. Чем более гладкими получаются стенки фундамента, тем слабее на них воздействуют силы морозного пучения, которым оказывается не за что «зацепиться». Иногда стенки фундамента даже смазывают отработанным машинным маслом или покрывают пленкой, чтобы сделать их еще более гладкими, невосприимчивыми к силам морозного пучения.

Ленточные фундаменты прокладывают сплошной линией под наружными и внутренними капитальными стенами.

После того как опалубка смонтирована, в нее помещают металлическую арматуру, а затем заливают бетон. Чтобы получить по-настоящему прочную монолитную конструкцию, рекомендуем не экономить на марке бетона. Оставшиеся пустоты между стенками построенного фундамента заполняют тем же грунтом, который был снят при рытье котлована (это называется обратной засыпкой). Затем грунт внутри периметра трамбуют, при необходимости на нем устраивают бетонный пол подвала или цокольного этажа. На стены фундамента устанавливают горизонтальные перекрытия, сплошные или в виде балок, после чего приступают к возведению стен дома. Для снижения потерь при обогреве дома в такие фундаменты закладывают утеплитель (керамзит, плиты из минеральной ваты, пенопласт).

Сборные ленточные фундаменты состоят из крупных бетонных или железобетонных блоков. Устройство данного типа фундамента потребует больших объемов используемых материалов и трудоемких земляных работ. В котлован такие фундаменты устанавливают с помощью подъемного крана, а затем соединяют друг с другом цементным раствором. Качество таких фундаментов ниже, чем у монолитных, так как целостность фундамента нарушается. Кроме того, после ввода труб (вода, газ, отопление) через готовые бетонные блоки приходится заделывать щели цементным раствором, а это никак нельзя считать надежной защитой от просачивающейся воды. Однако если вам не нужен подвал, цокольный этаж или подземный гараж, вы можете остановиться и на сборном фундаменте.

Ленточный фундамент закладывают либо на небольшую, либо на значительную глубину. Мелкозаглубленный ленточный фундамент применяют в пучинистых и глубоко промерзающих грунтах. Для его строительства не роют котлованов — достаточно неглубоких траншей. Такой фундамент делают не только из бетона, но и из камня или кирпича. Особенно это практикуется при строительстве легких сборно-щитовых и рубленых деревянных домов. Кстати, наименее предпочтительным материалом оказывается именно кирпич, так как он активно впитывает воду и начинает быстро разрушаться.

Глубина залегания мелкозаглубленного ленточного фундамента — 50–70 см, иногда меньше. Под лентой устраивают песчаную подушку толщиной 20–30 см. Такой фундамент позволяет применять в качестве перекрытий бетонные пустотные плиты и возводить любое малоэтажное здание. При хорошей влагоизоляции внутри периметра фундамента можно обустроить подпол. Весьма полезным при устройстве такого фундамента будет устроить заглубления в виде шурфов с периодичностью 1,5–2 м или чаще. Глубина шурфов, которые можно высверлить с помощью бура, должна быть ниже глубины промерзания.

Иногда строители, стремясь облегчить себе работу или же не понимая смысла данного типа фундамента, устраивают ленту из отдельных бетонных блоков. Этого делать категорически нельзя, ведь смысл такого фундамента — в его монолитности. На песчаных грунтах подобные эксперименты еще могут пройти, но на склонах с подвижными или глинистыми грунтами такой фундамент рано или поздно даст трещину.

Глубокозаглубленный ленточный фундамент — один из самых надежных. От мелкозаглубленного он отличается тем, что не только шурфы, а вся монолитная лента заглублена на уровень ниже промерзания грунта. Это обеспечивает непоколебимость конструкции на любых грунтах. При этом одновременно образуется пространство подвала или погреба.

Заворачиваем глубже

Свайные фундаменты состоят просто из отдельных свай, либо отдельные сваи перекрываются сверху бетонной или железобетонной плитой или балкой (ростверком). Сваи забивают или вворачивают в землю методом бурения. Буронабивные сваи заливают бетоном, армируют. Сваи могут быть деревянными, бетонными, железобетонными или стальными. В малоэтажном строительстве обычно используют два последних типа. Сваи из железобетона стоят примерно в два раза дороже стальных, но они более долговечны и способны выдерживать большие нагрузки.

Свайный фундамент позволяет возводить дома на склонах, поблизости от больших деревьев, а также на торфяных и обводненных грунтах.

Свайные фундаменты дают небольшую усадку, их можно сооружать на грунтах, обладающих низкой несущей способностью. Этот тип фундамента позволяет передать ось нагрузки на более заглубленные несущие слои.

Что же представляет собой винтовая свая? Это труба с наваренной на нее лопастью определенной конфигурации. Изначально винтовые сваи разрабатывали для использования в качестве опор мостов, опор высоковольтных линий в условиях обводненности, в слабых, твердомерзлых грунтах. Сегодня фундаменты на винтовых сваях оказались востребованы и малоэтажным загородным строительством из-за ряда преимуществ, которые они предоставляют.

Свайный фундамент экономичен, не требует усадки, работы можно выполнить за несколько дней в любое время года. Он позволяет возводить дома на склонах, поблизости от больших деревьев, а также на торфяных и обводненных грунтах. Этот тип фундамента обеспечивает хорошую вентиляцию подполья, препятствует гниению древесины, дает возможность пристраивать к дому новые строения. Свайный фундамент более ремонтопригоден, чем ленточный или плитный фундамент, а инженерные коммуникации можно планировать параллельно со строительством дома.

Ограничений по использованию винтовых свай не так уж много, например, наличие в грунте массивов камней и валунов. Помимо этого, при использовании свай без бетонного ростверка нельзя сделать заглубленный подвал.

Плиты и столбы — тоже вариант

Помимо ленточных и свайных, выделяют также плитные и столбчатые фундаменты. Плитные (сплошные, плавающие) фундаменты сооружают под всей площадью дома. Они представляют собой сплошную или решетчатую плиту, выполненную из монолитного железобетона, либо из сборных перекрестных железобетонных балок с жесткой заделкой стыковых соединений. Благодаря жесткой конструкции таким фундаментам не страшны никакие перемещения грунта: плита двигается вместе с ним, предохраняя от разрушения конструкции дома. Эти фундаменты также устойчивы к нагрузкам, возникающим при замораживании, оттаивании и просадке грунта. Плитные фундаменты уместны при возведении небольших по размеру и простых по форме зданий. Их сооружают, как правило, на проблемных грунтах, например, на влажных, с высоким уровнем грунтовых вод. Плитные фундаменты довольно дороги из-за больших расходов на земляные работы, бетон и металлическую арматуру, однако их применение может быть оправдано в том случае, когда другие варианты фундаментов не могут обеспечить дому необходимую устойчивость.

Столбчатые фундаменты представляют собой отдельно стоящие опоры, воспринимающие нагрузки от дома. Их устанавливают под всеми углами здания, простенками, пересечениями и примыканиями наружных и внутренних стен, а также по их длине. Для возведения таких фундаментов используют дерево, бутовый и штучный камень, монолитный бетон, сборные железобетонные блоки и другие материалы.

Столбчатые фундаменты подводят под дома с легкими стенами (деревянные рубленые, каркасные, щитовые), как правило, в пучинистых грунтах при их глубоком промерзании. Однако применение таких фундаментов на площадках с перепадом высот невозможно: возникает опасность их опрокидывания из-за бокового давления грунта. Кроме того, использование таких фундаментов ограничено на слабонесущих грунтах при строительстве домов с тяжелыми стенами. К преимуществам столбчатых фундаментов относятся экономичность (по расходу материалов и трудозатратам они в два раза экономичнее ленточных) и низкая трудоемкость.

Остаемся зимовать?

До сих пор бытует мнение, что фундамент должен перезимовать. Другими словами, его якобы следует заложить осенью, оставить на зиму и только по весне строить дом. За это время, дескать, фундамент просядет на положенную ему глубину, проявятся все скрытые дефекты, их можно будет устранить и продолжить строительство дома. Это заблуждение. После возведения стен и крыши фундамент все равно будет оседать, но уже вместе с домом, при реальной нагрузке, работая в совершенно ином режиме.

Но главное даже не в этом. Непонятно, зачем фундаменту намокать осенью, замерзать зимой, оттаивать по весне? Ведь незакрытый фундамент подвержен воздействию всех стихий. Грунт вокруг него размывается, вода проникает в щели во время оттепелей и затем, замерзая в морозные дни, расширяется и разрушает его. Сколько таких циклов выпадает при неустойчивых зимах — трудно сосчитать! Вместо всего этого нужно сразу же после возведения фундамента (набора прочности) переходить к возведению стен и крыши.

При сооружении фундамента выполняется большое количество так называемых скрытых работ. Если вы не в состоянии контролировать их самостоятельно, найдите специалиста, который будет осуществлять технический надзор. Разумеется, этот человек должен быть независим от строительной компании, которую вы наняли. В его обязанности будет входить проверка соблюдения всех размеров и углов (важное обстоятельство для будущих стен), контроль над соответствием используемых материалов, а также подписание актов приема скрытых работ (засыпка песком, щебнем, установка арматуры, устройство гидро- и теплоизоляции и т. д.). Передовые компании приветствуют подобный подход к строительству со стороны клиентов. А некоторые даже обязывают своих прорабов фотографировать каждый этап скрытых работ. Конечно, фотографии не являются юридическим документом, но иногда бывают полезным свидетельством того, что та или иная работа действительно выполнялась.

Надежность фундамента не зависит от количества использованных материалов, трудовых ресурсов и затраченных средств. Котлован, траншея или яма должны сразу же заполняться фундаментом, а не водой. Во многих строительных компаниях вас будут уверять, что строить можно при любых погодных условиях. Строить действительно можно, но вот возводить фундамент лучше в отсутствие проливных дождей. В противном случае яма, вырытая под фундамент, может оказаться размытой и не той глубины, какой нужно. В результате размер фундамента будет отличаться от расчетного. Ни ослабление фундамента, ни увеличение расхода материалов наверняка не входит в ваши планы.

Кстати, будьте готовы к тому, что стоимость фундамента составит около 15–20% от стоимости дома. Но это оправданные затраты — ведь исправление неправильно выполненного фундамента может достичь уже 50% от стоимости дома, к тому же самому зданию может быть нанесен значительный ущерб. Поэтому к выбору фундамента нужно подойти очень ответственно.

Зоя Дыдынская